如今好像是共享時代？滿大街的共享單車，很多商場、火車站候車室都能看到共享電源的身影，還有共享汽車、共享雨傘、共享農(nóng)莊等，作為專業(yè)旅游規(guī)劃公司，當(dāng)然對于共享農(nóng)莊感興趣了，但很多人卻不知道共享農(nóng)莊是什么？有哪些成功的共享農(nóng)莊案例？以及如何做共享農(nóng)莊規(guī)劃等等，今天就讓小編帶你對共享農(nóng)莊做深刻了解。

什么是共享農(nóng)莊？

把農(nóng)村的閑置房屋或民宿進行出租，或者經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，然后進行改造升級成為可滿足休閑度假、農(nóng)莊休閑、農(nóng)創(chuàng)藝術(shù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或農(nóng)事體驗等豐富多彩的商業(yè)模式，以互聯(lián)網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)的先進技術(shù)形成供需對稱平臺，創(chuàng)造“城市消費族群”的新模式。

農(nóng)村資源閑置，人力外流“空心化”，這就是一種典型的“農(nóng)村病”，而城市人口、資本、技術(shù)、住房與資源都是嚴(yán)重過載，這也是一種典型“城市病”。當(dāng)“農(nóng)村病”與“城市病”共存，通過“共享農(nóng)莊”讓兩者融合，不僅創(chuàng)造新消費，而且能夠互相化解“疑難雜病”。 共享農(nóng)莊有哪些亮點？

1、激發(fā)農(nóng)村農(nóng)民的自主積極性。這是一種農(nóng)民增收的新模式，重點就是在于盤活農(nóng)村的資源，讓農(nóng)村農(nóng)民增加了市場與經(jīng)營的意識。因此，它能夠最大程度地激發(fā)農(nóng)村農(nóng)民自主自愿的積極性，顯然是很好的。

2、共享農(nóng)莊可以做因地制宜，更具生命力。其實每一個鄉(xiāng)村都有自己獨特的發(fā)展現(xiàn)狀與傳統(tǒng)民俗風(fēng)情，我們在創(chuàng)新發(fā)展共享農(nóng)莊經(jīng)濟的時候，如果能做到因地制宜，入鄉(xiāng)隨俗，就能夠很好的實現(xiàn)“一村一面”的各種共享農(nóng)莊，讓消費者每次都能享受不同的文化。

3、這是一種多方共贏的好模式。農(nóng)村把土地和房租的使用權(quán)拿出來共享，承包投資方可以充分發(fā)揮項目策劃能力與運營優(yōu)勢，同時還有互聯(lián)網(wǎng)等信息平臺的參與實現(xiàn)傳播推廣，只要能夠同心協(xié)力做好共享農(nóng)莊，每個參與方都能夠共享收益。

共享農(nóng)莊的項目有哪些？

“共享農(nóng)莊”是一種可探索可施行的模式，也是一座農(nóng)村消費潛力挖掘的金礦。當(dāng)然，農(nóng)村也是一個最淳樸、最干凈的地方，商業(yè)的大力推進，如果沒有守住農(nóng)民利益底線，只是一味的市場化運營，也是不行的。

每一個農(nóng)村其實都有自己獨特的文化與發(fā)展特色。如果你也是農(nóng)村的孩子，我相信對自己成長的地方一定是了如指掌的。那么，“共享農(nóng)莊”如果能夠深入自己的鄉(xiāng)村進行開發(fā)，什么樣的商業(yè)模式更合適，以下幾種可供參考。

扶貧濟困農(nóng)莊

這應(yīng)該可以成為政府號召“扶貧攻堅”的好項目，特別是在一些偏遠(yuǎn)地區(qū)的少數(shù)民族的貧困村。這種地方不管是經(jīng)濟帶動與交通便利本身具有一定的局限性，但是越窮的地方其實有更多的風(fēng)土民情。

扶貧共享農(nóng)莊的模式，一方面可以讓消費者體驗“貧窮”生活，如果能夠通過開發(fā)扶貧村也很容易在網(wǎng)絡(luò)平臺進行推廣，通過公益文化的輸出，快速吸引人氣。

其實貧困村有時候很難以招商引資，但是可以通過網(wǎng)絡(luò)平臺或電商平臺，引導(dǎo)消費者與投資方或貧困戶等直接進行對接，形成結(jié)對子模式。消費者可以認(rèn)領(lǐng)貧困戶的農(nóng)作物種植或者直接承租貧困戶的農(nóng)房與農(nóng)地等，然后通過托管給貧困戶進行管理種植，讓貧困戶享受到持續(xù)穩(wěn)定的收益。

文創(chuàng)共享農(nóng)莊

每一個農(nóng)莊都有自己的故事，每一個農(nóng)莊也都有自己的農(nóng)村風(fēng)俗文化藝術(shù)等，這種塵封已久的文創(chuàng)在農(nóng)村其實是豐富多彩的。

我們都知道東北大米很好吃，曾經(jīng)有個星火大米制作一個新包裝，名字就叫《星火農(nóng)莊》，它所描述就是一個農(nóng)莊故事。他把東北大米的“長粒香”作為米中佼佼者展示出來，進而讓人人知道了它的發(fā)源地——佳木斯市樺川縣星火村。星火村的星火大米，上一代堅守，下一代傳承，這種“文創(chuàng)農(nóng)莊”的模式不僅帶動當(dāng)?shù)卮竺椎臒徜N，更是給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民創(chuàng)收制造了好機會。

因此，農(nóng)村中所蘊含的故事，可以通過吸引一些名人、明星或藝術(shù)家等，通過品牌設(shè)計、故事挖掘、藝術(shù)再造與農(nóng)業(yè)科普等形式，打造出獨具特色的“文創(chuàng)農(nóng)莊”，絕對叫好熱賣。

果園農(nóng)莊

農(nóng)村種植果園，種植蔬菜絕對是個天然的好地方。其實，許多具有特色的水果和蔬菜生鮮等本身具有地域性，每個地域適合種植什么品種具有先天的優(yōu)勢。那么，如果你把自己農(nóng)村種植最好的品種挖掘出來，開發(fā)“共享果園農(nóng)莊”也是一種很好的模式。

其實這種果園農(nóng)莊的概念已經(jīng)開始被房地產(chǎn)開發(fā)公司引用。就像在在義烏有個叫“桃李春風(fēng)”，打造近3300畝田園果林的畫卷，其中還有建設(shè)中式風(fēng)雅的約600畝農(nóng)莊宅院，可以滿足一家人在農(nóng)村享受“園、田、院、廊、居”五重生活意境。當(dāng)然這種項目的售價不低，如果能夠采取“共享農(nóng)莊”模式，采取收租形式定會廣受歡迎。

除此之外，消費者還可以通過在農(nóng)村的“共享果園農(nóng)莊”認(rèn)領(lǐng)水果蔬菜等農(nóng)作物種植，并建立好檔案，讓農(nóng)民嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，待成熟后就可以享受自己種植的天然食品，也可以做代銷與電商等銷售。 休閑農(nóng)莊

農(nóng)村人傳統(tǒng)的賺錢模式是什么樣的呢？就像我們村的張大伯說的，只要村里人誰掙了錢，頭件事就是蓋房。那么，大家就進入了“打工——回村蓋房——再外出打工”的怪圈。結(jié)果，村里的新房蓋起不少，但住的人不多，儼然也就是一個“空城”。

如果你的家鄉(xiāng)有房有山有水，意味著就是一個具有良好生態(tài)的開發(fā)環(huán)境。那么，就可以充分利用把有空房的村民沒組織起來，不管是老宅還是新房都可以進行重新打造省級，如果能夠保留老宅的風(fēng)俗與生活方式更具有體驗感，這樣子的“休閑農(nóng)莊”就能搞起來了。

因此，如果農(nóng)具具備空房與好山好誰的條件，只要鼓勵農(nóng)村的集體組織或農(nóng)民以出租、合作等方式發(fā)展特色民宿客棧，就可以吸引城市消費者特別是“候鳥”前往農(nóng)莊休閑養(yǎng)生度假。這種打造“民宿+農(nóng)地”休閑養(yǎng)生產(chǎn)品，把經(jīng)營權(quán)租賃給“候鳥”人群、城市居民，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或農(nóng)事體驗，簡直就是“人間天堂”。

策劃型農(nóng)莊

也有人會說咱村沒資源，沒特色，啥都沒有，怎么搞農(nóng)村經(jīng)濟開發(fā)呢？其實，這種情況就要靠招商引資是最好的。

農(nóng)村的特點就是可利用的土地資源多，這種情況就可以充分利用“項目策劃”的形式，結(jié)合周邊情況開發(fā)一些具有特點的“策劃性農(nóng)莊”，包括風(fēng)土民情，包括文化打造等都可以從0到1進行設(shè)計規(guī)劃。

同時，這種農(nóng)村也可讓消費者或投資主體通過“村民眾籌”等方式募集資金用于發(fā)展“共享農(nóng)莊”，農(nóng)莊可以為消費者及投資者提供農(nóng)資供應(yīng)、技術(shù)指導(dǎo)、托管代種代養(yǎng)、產(chǎn)品銷售等綜合配套服務(wù)。那么，消費者及投資者按約定獲得實物或投資收益回報，也不失為一種美事。

共享農(nóng)莊的誤區(qū)有哪些？

我們在實地調(diào)研的過程中發(fā)現(xiàn)了一些誤區(qū)。

誤區(qū)一：重建設(shè)輕運營。以共享農(nóng)莊的名義，新建了大量的土木工程、房屋、設(shè)施，但是在產(chǎn)品設(shè)計、項目體驗上不下功夫，導(dǎo)致建成后游客寥寥，收效甚微，有的甚至走向了被拆除的命運。

誤區(qū)二：有的莊主號召村民把自家閑置的房屋或土地貢獻出來，搞民宿或鄉(xiāng)村酒店，那搞出來的東西就叫共享農(nóng)莊。還有的建了一個開心農(nóng)場或私家菜園，搞消費者認(rèn)領(lǐng)，以為這就是共享農(nóng)莊。我們不禁要問：難道我們理想中的共享農(nóng)莊，是要以共享的方式，建毫無特色的普通農(nóng)莊嗎？如果是這樣，共享農(nóng)莊真的可以休矣！

看完這篇文章之后，想必你對于共享農(nóng)莊概念，如何開發(fā)規(guī)劃，開發(fā)規(guī)劃中有哪些誤區(qū)需要避免以及共享農(nóng)莊項目都有了比較深刻的認(rèn)知，但你在做共享農(nóng)莊規(guī)劃的時候可能會迷茫，不知道從何做起，我們專注旅游規(guī)劃15年，對于任何景點規(guī)劃都有自己獨到的見解和創(chuàng)新的思維，希望可以和你達成合作哦，期待你的來電！

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